La provincia de Mendoza dio un paso estratégico hacia la modernización de su sistema de información con la creación del Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario e Hipotecario, un espacio que buscará ordenar, sistematizar y transparentar los datos vinculados a uno de los sectores más dinámicos de la economía local.
La iniciativa surge a partir de un convenio impulsado por el Colegio Notarial de Mendoza y articulado junto a la Dirección de Registros Públicos y Archivo Judicial (1°, 3° y 4° Circunscripción), el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios, el Colegio de Agrimensores, la Universidad Champagnat y la Dirección de Planificación Territorial del Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial.
El acuerdo marca el inicio de un proceso que apunta a resolver una demanda histórica: la falta de estadísticas confiables, sistemáticas y accesibles sobre compraventas, precios de inmuebles y créditos hipotecarios.
El nuevo observatorio funcionará como un ámbito permanente de intercambio institucional y análisis técnico, con el objetivo de producir y difundir datos verificables y desagregados. La información será organizada en una base dinámica que servirá tanto para ciudadanos como para profesionales y desarrolladores del sector.
Entre los principales objetivos se destacan el fortalecimiento de las políticas públicas vinculadas al suelo y la vivienda, el apoyo técnico a las distintas disciplinas involucradas en el mercado inmobiliario y la promoción de la transparencia en las operaciones. Además, se espera que impulse la investigación académica aplicada al desarrollo territorial.
Desde el Colegio Notarial, Valeria Álvarez destacó que esta iniciativa representa "el puntapié inicial de un trabajo largamente requerido por los mendocinos", y remarcó la importancia de contar con estadísticas precisas para el ejercicio profesional de escribanos, agrimensores y corredores inmobiliarios.
El observatorio se nutrirá de la información aportada por cada una de las instituciones participantes. En ese esquema, el Colegio de Corredores Inmobiliarios brindará datos sobre tasaciones, valores de mercado y dinámica de oferta y demanda; mientras que el Registro de la Propiedad aportará estadísticas sobre compraventas e hipotecas mensuales.
Por su parte, el Colegio Notarial contribuirá con información clave vinculada a la seguridad jurídica de las operaciones, incluyendo la identificación de inmuebles sin título y la evaluación de su viabilidad para la compra o alquiler.
Según explicó Álvarez, el objetivo es que cualquier ciudadano pueda acceder de manera sencilla a información integral sobre una propiedad y tomar decisiones con mayor certeza: "Con un simple clic, una persona va a poder saber si le conviene comprar o alquilar un inmueble y qué condiciones presenta".
El Observatorio permitirá analizar en forma sistemática variables como la evolución de precios, la expansión urbana y el comportamiento del crédito hipotecario, bajo criterios de rigurosidad metodológica y resguardo de datos personales.
En este sentido, el presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios, Silvio Gigli, subrayó que el aporte de su entidad será clave para comprender el funcionamiento del mercado: "Vamos a brindar no solo valores referenciales de la tierra, sino también información sobre la oferta y el movimiento entre oferta y demanda en un mercado muy dinámico".
La iniciativa contempla además la incorporación futura de nuevos organismos y entidades académicas, con el objetivo de ampliar la base de datos y enriquecer los análisis.
